• Separate Verwaltung des Verwaltungsmögens der Eigentümergemeinschaft von sonstigen Vermögen
• Getrennte Anlage der Instandhaltungsrücklage vom laufenden Bewirtschaftungskonto
  gemäß den Beschlüssen der Eigentümerversammlung
• Wenn gewünscht, Gewährung jederzeitiger Einsichtnahme durch eine Vertrauensperson
  in alle Konten der Eigentümergemeinschaft
• Pünktliche Bezahlung von Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach vorheriger Prüfung
• Führung einer den Vorschriften des WEG entsprechenden Buchführung, in auch für weniger
  kundige Mitglieder der EG, übersichtlicher und verständlicher Form
• Prüfung des Versicherungsbedarfs sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen
• Einstellung und Entlassung, Anweisung und Überwachung von Hilfskräften (Hausmeister, Reinigungspersonal etc.)
• Beschaffung der für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderlichen Gebrauchsgegenstände
  (z.B. Geräte für den Hausmeister) und Versorgungsgüter (z.B. Heizmaterial)
• Beauftragung von Spezialisten wie Architekten, Sachverständige, Rechtsanwälte,
  Heizkostenabrechnungsfirmen, etc. im erforderlichen Umfange
• Koordinierung der Dienste von Hilfskräften, Spezialisten, Versorgungsunternehmen, Handwerkern etc.
• Abschluss aller sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge
  wie z.B. Heizungswartung, Aufzugwartung etc.
• Vertretung der Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis, d.h. gegenüber einzelnen
  Eigentümern sowie Dritten, gerichtlich und außergerichtlich
• Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegen Dritten sowie gegenüber einzelnen
  Mitgliedern der Eigentümergemeinschaft
• Gesamter Verkehr mit Behörden , soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft

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